希望物件が出た場合の流れについてご説明致します。

整理券に住所氏名とお客様情報を記入して7日以内の契約日を決め1番手の権利を獲得致します。

同時に購入希望者に融資が通るか銀行に事前審査を致します審査に必要な書類は下記になります。

　（大手銀行は約４割のフラットは2割の方が審査にて振り落とされます）

銀行より融資の承認書が出ましたら売主様に条件の交渉を致します。通常ですと融資が出た翌日に売主様より回答が来て売却条件が決まります。

運良く条件の交渉が成功した場合でも、他社不動産のお客様がより高い価格で2番手の申し込みされると金額が上がってしまう可能性が5回に1回ほどございます。また他不動産屋のお客様で現金やローン承認後で当日契約希望のお客様が現れると契約されてしまいます。　契約までは物件は押さえられず安心できませんのでご了承下さい。そして融資が通り、他社２番手の横槍が入らなければ売主様と契約が出来ます。

契約当日、持ち物は下記です。時間は2時間くらいかかります。

　A　印紙代1万円　B　契約金100万円　C実印　D身分証明書
契約金は物件価格に充当されます。例えば、3,000万円の物件を契約金100万円でご契約の場合、決済時に残りの2,900万円を売主様に支払います。
（住宅ローンは3,000万円まで融資可能ですまた契約時に銀行を複数審査します

住民票２通（家族の続柄記載有本籍無）、課税証明２年分、印鑑証明２通と源泉徴収表原本を契約後３日以内に取得して頂きます契約時に取得可能でしたら上記の書類をお持ちください。1週間以内に銀行を決め決めた銀行にて本審査致します万一ローンが出ない場合は白紙解約になり契約金は戻ります。

現地にて売主様と傷などのチェックの立会いを行い銀行と契約致します。

完成物件の場合は契約より一ヶ月後

残金を売主様に支払い建物の司法書士にて登記、鍵の引渡しを行います。